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　　基本概述

　　雨林湾康养旅游项目位于海南省万宁市南林农场畜牧队，位于太阳河的北岸。

　　项目区距三亚98公里，距海口165公里，距神州半岛南燕湾5公里，距石梅湾旅游区约10公里，距万宁市城区约28公里。

　　项目区距离海榆东线5分钟车程，距离东线高速石梅湾互动约30分钟车程，对外交通便捷;项目区东、北两侧为万宁南部重要的兴隆旅游度假区和石梅湾-神州半岛旅游度假区，并分布着兴隆热带植物园、三角梅主题公园、兴隆热带花园、巴厘村、石梅湾、日月湾等众多景点，位于万宁市南部重要的滨海度假旅游、生态休闲、健康旅游等旅游功能区。

　　建设现状

　　雨林湾康养旅游项目用地总面积25.20公顷(约378亩) ，其中现状建设用地11公顷(约165亩) ，农用地13.74公 顷(约206.1亩) 。存量建设用地7.64公顷(约114.6 亩) 。

　　项目区内有1个生产队，为南林农场畜牧队。太阳河紧靠项目区南侧，岸边景色优美，绿树环绕，景色宜人。

　　规划情况

　　(1)“多规”情况：

　　依据“多规”，雨林湾康养旅游项目范围内农用地为16.15公顷(242.25亩)，建设用地面积10.72公顷(160.8亩)，其中城镇建设用地7.04公顷(105.6亩)，乡村建设用地2.54公顷(38.1亩)，公路用地1.14公顷(17.1亩)。

　　(2)万宁市南桥镇总体规划暨镇区控制性详细规划情况：

　　项目地位于南林农场畜牧队，控规将畜牧队地块规划为发展备用地。

　　建议导入产业

　　雨林湾康养旅游项目依托邻近海榆东线(223国道)便捷的交通区位和太阳河优美的滨水景观资源，借助农场

　　场部完善的公服和基础设施，重点发展滨水旅游、康养旅居、农旅融合产业。